Subsidio aprobado por el panel de Western Springs

WESTERN SPRINGS, IL – La solicitud de un desarrollador para obtener un subsidio para su proyecto de condominio en el centro de Western Springs superó un obstáculo el lunes. La aldea dijo que casi $1 millón en costos del proyecto son elegibles.

Después de una presentación de 20 minutos, la Comisión de Desarrollo Económico de la aldea recomendó unánimemente fondos públicos para un edificio de condominios de cuatro pisos en 514 Hillgrove Ave., un proyecto que comenzó el otoño pasado. El dinero procederá de un distrito de financiación de incrementos fiscales, o TIF.

Según la resolución aprobada por la comisión, $971.000 en costos son elegibles para el subsidio.

KLM Development, con sede en Hinsdale y propiedad de Felix Lampariello, había solicitado originalmente 1,5 millones de dólares para el proyecto de más de 8 millones de dólares. Parte del dinero fue para la compra del terreno. Pero según la ley estatal, esa parte no era elegible para el subsidio porque la compra se realizó un año antes de la creación del distrito fiscal en 2019.

Según el plan, se reembolsará a KLM los gastos elegibles de la mayor recaudación de impuestos que se espera como resultado del aumento de valor de la propiedad.

Felix Lampariello, propietario de KLM Development, con sede en Hinsdale, asiste a la reunión de la Comisión de Desarrollo Económico de Western Springs el lunes. (David Giuliani/Parche)

Durante la reunión, Lampariello dijo que necesitaba el dinero para conseguir el financiamiento necesario del Lakeside Bank. Patch obtuvo registros públicos que demuestran la solicitud de Lakeside.

El abogado del pueblo, Michael Jurusik, explicó cómo el acuerdo con el desarrollador protegería a Western Springs.

"El pueblo no participa en el juego inmobiliario. No somos inversores. Ese no es nuestro papel", afirmó.

Con poca discusión, la comisión recomendó que la aldea siguiera adelante con la asistencia.

El asunto pasa luego al Comité de Finanzas de la Junta de la Villa, que se espera que recomiende una cantidad en dólares. Entonces la junta completa decide.

KLM presentó su solicitud original de asistencia para aldeas en 2021. Espera completar el proyecto a finales de 2023.

El proyecto incluirá espacios comerciales y 10 condominios. Según el promotor, los precios de los condominios oscilarán entre 650.000 y 1,4 millones de dólares. El edificio se llamará The Hill.

La idea detrás de un distrito de financiación de incrementos fiscales es que el dinero estimule el desarrollo, lo que traerá más impuestos a los organismos de gobierno local a largo plazo.

En un correo electrónico enviado en noviembre a los funcionarios locales, Lampariello dijo que le habían asegurado repetidamente que recibiría ayuda TIF de la aldea.

Se está construyendo un edificio que incluirá espacio comercial y 10 condominios en 514 Hillgrove Ave. en Western Springs. El promotor solicita una subvención municipal. (David Giuliani/Parche)